三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇受三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对闽西（清流）红色研学基地项目整体招商（租）公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：闽西（清流）红色研学基地项目整体招商（租）公告

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：邱先生

项目联系电话：邱先生 联系电话：13656919639 邱先生 联系电话：13605981102

采购单位联系方式：

采购单位：三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇

采购单位地址：有意向者，请编制租赁经营方案与三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

采购单位联系方式：邱先生 联系电话：13656919639 邱先生 联系电话：13605981102

代理机构联系方式：

代理机构：三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇

代理机构联系人：邱先生 联系电话：13656919639 邱先生 联系电话：13605981102

代理机构地址： 有意向者，请编制租赁经营方案与三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

一、采购项目内容

一、项目基本情况

1.租赁物名称：闽西（清流）红色研学基地项目

2.租赁物地址：清流县林畲镇

3.租赁物基本情况：规划总用地面积4788平方米，总建筑面积2115.66平方米，建设内容包括主体建筑和土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电器及照明工程及室外配套基础设施工程。第一层双人宿舍15间，休息室1间，值班室1间，第二层双人宿舍16间，宿舍配套活动室1间，布草间1间，室外停车位20个，非机动停车位50个。

目前该项目已完成主体工程、内墙抹灰工程、水电安装工程、外立面工程，已完成主体结构验收。

二、招商（租）方式：整体租赁经营

三、租赁用途：从事教学研发、住宿及旅游饭店有关联的经营、使用

四、招商（租）内容

1.建设标准：根据现状进行装饰装修，需达到具备开展研学活动餐饮、住宿、会议等运营条件，相当于旅游饭店二星级以上酒店标准，项目投资约390万元。

2.建设内容：研学基地室内装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、弱电及智能化系统、空调等工程建设以及床铺、厨房设备、电器、灯具、洁具、窗帘、布草等采购添置。

3.投资方式：三明市春风农业观光发展有限公司出资约150万元，其余建设费用由承租方负责。

4.项目设计及预算：二期项目装修设计方案由承租方提供，经三明市春风农业观光发展有限公司书面审查通过后，方可进行施工图设计，由三明市春风农业观光发展有限公司委托相关单位进行施工图审查和消防审查备案。承租人应依据审查通过后的施工图编制工程预算，预算价以财审中心审查为准，预算审查结果作为项目结算依据。施工图图审费用、预算评审费用由三明市春风农业观光发展有限公司承担，其余费用由承租方承担。

5.项目施工：二期项目建设由承租方根据有关文件规定负责确定有资质的施工单位，由三明市春风农业观光发展有限公司、承租方共同与施工单位签订施工合同。

6.项目监理：监理单位由三明市春风农业观光发展有限公司根据有关文件规定进行委托，监理费用由三明市春风农业观光发展有限公司承担。

7.项目结算：工程竣工验收和综合验收由双方共同负责。工程竣工验收后，由承租方和施工单位编制工程结算书，工程结算以财审中心审核为准。

8.产权归属：闽西（清流）红色研学基地二期工程完成后，由三明市春风农业观光发展有限公司、承租方对已装修装饰、设施设备（含家具家电）等动产、不动产现状共同进行确认, 形成《闽西（清流）红色研学基地资产清单档案》（具体项目以工程竣工财务决算书为准）。闽西（清流）红色研学基地资产（含装修的动产和不动产等全部资产）所有权归三明市春风农业观光发展有限公司所有。

9.经营方式：工程验收合格移交后，采取整体租赁方式，由承租方自主经营，自负盈亏，三明市春风农业观光发展有限公司不参与项目建设及后期运营。

10.租赁期限：不超过二十年

11.租金缴交方式：建设期一年，不计算租金。以后每年承租方按三明市春风农业观光发展有限公司投资金额一定比例给三明市春风农业观光发展有限公司交缴租金，具体面议。

有意向者，请编制租赁经营方案与三明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

联系人：邱先生 联系电话：13656919639

邱先生 联系电话：13605981102

二、开标时间：

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.0000000 万元（人民币）