文昌党校南侧安居房项目（二标段）EPC（设计施工）总承包招标公告招标文件补遗书（第03号）

致各投标人：

文昌党校南侧安居房项目（二标段）EPC（设计施工）总承包由文昌和美宜居实业有限公司委托海南中宸项目管理有限公司招标，因项目内容及规模和招标范围和内容发生变更，现对项目内容及规模和招标范围和内容进行变更，该补遗书的内容为招标文件的组成部分。

1、原招标文件中项目内容及规模：本项目占地约112643.74平方米（约168.96亩），总建筑面积为331167.33平方米，计容建筑面积为259080.60平方米，地下室建筑面积60227.92平方米（其中人防建筑面积18513.3平方米），建筑密度21.07%，绿地率40%，建筑高度≤45米，停车位2118个，其中充电停车位212个。本项目划分两个标段，本项目一标段为南区：总建筑面积165987.76平方米，其中地上（±0以上）建筑面积131701.34平方米，地下（±0以下）建筑面积34286.42平方米；南区包含的楼栋为：4#、5#、8#、9#、13#、14#、15#、16#、17#、22#、23#、24#、2#商业、幼儿园，总户数1240户。

现变更为：本项目占地约112643.74平方米（约168.96亩），总建筑面积为331167.33平方米，地上建筑面积为270939.41平方米，地下室建筑面积60227.92平方米，建筑密度21.07%，绿地率40%，建筑高度≤45米，停车位2118个，其中充电停车位212个。本项目划分两个标段，本项目二标段为北区（详见设计要求）：总建筑面积161599.07平方米，其中地上（±0以上）建筑面积126811.59平方米，地下（±0以下）建筑面积34787.48平方米；北区的包含楼栋为：1#、2#、3#、6#、7#、10#、11#、12#、18#、19#、20#、21#、1#商业、物业用房，总户数1196户。

2、原招标范围和内容：施工图设计及后期技术服务、工程设备材料采购、施工及试运行等，具体内容以合同签订内容为准。

现变更为：①设计范围：配合方案报建且完成绿建评估报告等；根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、海绵方案及施工图设计、变配电深化设计（含充电桩设计）、铝合金及幕墙深化设计、弱电智能化设计、泛光方案及施工图设计、标识标牌及车位划线设计（参照标准化）、室外管网、绿建设计及星级自评估、装配式实施方案及施工图设计等内容及后期设计服务、现场服务等；项目室内部分的全装修方案（含销售中心、含效果图）、装修施工图设计及后期现场服务等；大区及示范区园林景观方案（含效果图）、景观施工图设计、所有装配式图纸签字盖章、营销中心及样板房室内装修方案（含效果图）和施工图设计及后期现场服务等。专项设计可分包，但需满足专项设计要求资质。

②施工范围：本工程均须按发包人下发的终版施工图纸施工，各项施工内容均需达到交钥匙工程标准，包括但不限于以下内容：

土建施工范围：土方工程、支护工程（含基坑支护设计费及基坑支护方案论证费）、桩基工程（含方案论证费）、地基与基础、主体一次及二次结构、土建粗装修、防水工程、人防工程、地下库车位划线及导向标识、建筑室内装饰装修工程（含室内、样板间、示范区、营销中心、公区的精装修及设备机房，根据政府装修配置标准要求）、门窗幕墙工程、栏杆工程、建筑外立面装饰工程、屋面工程、钢结构、预留预埋工程等。

安装施工范围：给水工程（含抗震支架）、排水工程（含抗震支架）、电气工程（含抗震支架）、发电机工程全专业施工（含降噪隔音）、弱电智能化工程全专业施工（含有线电视安装）、天燃气安装工程、电梯工程、防雷接地、抗震设施、消防（含抗震支架、消防检测及完成竣工备案等）、通风工程（含抗震支架）、暖通工程（含抗震支架）、太阳能工程、泛光照明工程、光伏工程、设备机房空调采购及安装（如有，根据政府配置要求）等全专业施工。

室外市政配套工程：园林景观工程（含道路及标识标牌、小区围墙及大门、示范区、泳池及设备等）、市政给排水工程（须施工至主管部门指定市政接驳点含市政供水接入）、弱电智能化工程、有线电视工程、市政供配电工程（含抄表到户、充电桩安装施工）、天燃气安装工程。

具体内容以合同签订内容为准。

招标文件其他内容不变。

请各投标人根据新上传的招标文件编制投标文件进行投标。

招标人：文昌和美宜居实业有限公司

地址：海南省文昌市文城镇文清大道509号

联系人：崔工

电话：0898-65369739

招标代理：海南中宸项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1-801

联系人：王工

电话：0898-65201161

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