地块编号:

报名开始时间:

报名截止时间:

挂牌开始时间:

挂牌截止时间:

出让年限:

竞买保证金（RMB万):

起始价(万元):

增价幅度(万):

地块名称:

土地位置:

温州市区国有建设用地使用权挂牌出让须知

温州市核心片区黄屿单元C-11地块

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经温州市人民政府（委托温州生态园管理委员会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市核心片区黄屿单元C-11地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为温州市自然资源和规划局（由温州市自然资源和规划局生态园分局承办），并与温州市政务服务管理中心（以下简称中心）共同组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况

（一）地块位置：瓯海区三垟街道黄屿村；

（二）地块范围：具体位置和四至范围见温州腾宇测绘有限公司出具的编号TG2023-044号《土地供地勘测定界报告》为准；

（三）土地面积：81402㎡（折合122.103亩）；

（四）土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、商务金融、娱乐用地、教育用地；

（五）土地开发程度：已达到五通一平，出让界址已埋设界桩，由竞得人自行保护。

各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。

四、地块的规划条件与具体利用要求等：

（一）规划使用性质：R2（二类居住用地），用地兼容性要求：B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）、B2（商务用地）、 B3（娱乐康体用地）；

（二）规划容积率：≤2.7；

（三）规划建筑密度：≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；

（四）绿地率：≥30%（住宅建筑及其便民服务设施绿地率≥35%）；

（五）建筑物性质与面积：地上总建筑面积≤219785.4㎡，其中各兼容功能的面积控制要求：B11、B13、B2、B3≥12000平方米（包含未来创客厅

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